Cronograma
CORPO DE BOMBEIROS MILITAR DE MINAS GERAIS
CRONOGRAMA ROTINAS "CONSIG-WEB" PARA AS FOLHAS DE PAGTO. 04/2010 e 05/2010.
As datas e horas descritas abaixo podem sofrer alterações em virtude da execução
das rotinas de processamento de folha de pagamento.
I. 31/03/2010, quarta-feira, a partir 13:00 horas - CBMMG/DRH/AGPP :
- Suspensão do acesso a 'Lançamentos' de consignações p/ consolidação dos registros e geração do arquivo de conferência das ADF's (ANEXOS IA e IB) averbadas no período de 01/03/2010 a 31/03/2010 (fl. pgto. 04/2010 ).
--------------------------------------------------------------------------------
II. 05/04/2010, segunda-feira,das 14:00 as 17:00 - CONSIGNATÁRIO :
- Entregar no CBMMG/DRG/AGPP , as ADF's (ANEXOS IA e IB) averbadas no período de 01/03/2010 a 31/03/2010 (fl. pgto. 04/2010 ) .
--------------------------------------------------------------------------------
III. 05/04/2010, segunda-feira,a partir da 17:00 - CBMMG/DRH/AGPP :
- Liberação de acesso às consignações efetuadas até 31/03/2010 (os comandos de exclusão, reparcelamento, redução nº parcelas e redução valor parcelas destas consignações serão processados para a fl. pagto. 04/2010 . As consignações averbadas a partir desta data serão processadas para a fl. pagto 05/2010 .
--------------------------------------------------------------------------------
IV. 08/04/2010, quinta-feira, a partir das 17:00 - CBMMG/DRH/AGPP:
- Suspensão do acesso às consignações averbadas até 31/03/2010 p/ processamento da fl. pagto. 04/2010 .
- Liberação 'Consulta Cancelamentos' efetuados pela CBMMG/DRH/AGPP no período de 01/03/2010 a 31/03/2010. SITE FECHA PARA PROCESSAMENTO DA FOLHA DE PAGAMENTO DO MÊS DE ABRIL /2010, FICANDO INDISPONÍVEL A OPÇÃO "CANCELAMENTO". PORTANTO NÃO OPERAMOS O PRODUTO REFINANCIAMENTO E NOS CASOS DE COMPRA DE DIVIDA, A MARGEM SO SERÁ LIBERADA APÓS O DIA 16/04/2010
--------------------------------------------------------------------------------
V. 15/04/2010, quinta-feira, a partir das 17:00 - CBMMG/DRH/AGPP:
- Suspensão do acesso a 'Lançamentos' de consignações para processamento do retorno da fl. pagto. 04/2010 . SITE FICARÁ COMPLETAMENTE FORA DO AR PARA TÉRMINO DO PROCESSAMENTO DA FOLHA COM PREVISÃO DE RETORNO PARA DIA 16/04/2010.
--------------------------------------------------------------------------------
VI. 16/04/2010, sexta-feira, a partir das 17:00 - CBMMG/DRH/AGPP :
- Liberação do acesso a 'Lançamentos' de consignações. As averbações efetuadas a partir desta data serão processadas p/ a fl. pagto. 05/2010.SITE REABRE PARA OPÇÃO "CANCELAMENTO".VOLTAMOS A OPERAR O PRODUTO REFINANCIAMENTO E NOS CASOS DE COMPRA DE DIVIDA, OS BANCOS ONDE COMPRAMOS A DIVIDA JÁ PODEM LIBERAR A MARGEM DO CLIENTE.
--------------------------------------------------------------------------------
VII. 16/04/2010, sexta-feira, a partir das 17:00 - CBMMG/DRH/AGPP :
- Liberação 'Consignações Descontadas' e 'Consignações não Descontadas' referentes à fl. pagto. 04/2010.
--------------------------------------------------------------------------------
VIII. 30/04/2010, sexta-feira, de 14:00 as 17:00 - CONSIGNATÁRIO :
- Buscar no CBMMG/DRG/AGPP as ADF's (ANEXOS IA e IB) averbadas no período de 01/03/2010 a 31/03/2010 ( fl. pagto 04/2010), as solicitações de cancelamento a serem cumpridas para a fl. pagto. 05/2010 e demais documentos.
--------------------------------------------------------------------------------
IX. 30/04/2010, sexta-feira, a partir das 17:00 - CBMMG/DRH/AGPP:
- Suspensão do acesso a 'Lançamentos' de consignações p/ consolidação dos registros e geração do arquivo de conferência das ADF's (ANEXOS IA e IB) averbadas no período de 01/04/2010 a 30/04/2010.SITE FECHA PARA QUE POSSA SER FEITO O FECHAMENTO MENSAL DAS ADF'S. TODOS OS CONTRATOS PAGOS A PARTIR DE 01/04/2010 JÁ DEVERÃO ESTAR NA FILIAL BH. NESTE DIA NÃO SE ANALISA NENHUMA PROPOSTA INCLUSIVE DE COMPRAS DE DIVIDA - SEM EXCEÇÕES.
--------------------------------------------------------------------------------
X. 03/05/2010, segunda-feira, das 14:00 as 17:00 - CONSIGNATÁRIO:
- Entregar no CBMMG/DRG/AGPP as ADF's (ANEXOS IA e IB) consignadas no período de 01/04/2010 a 30/04/2010.
--------------------------------------------------------------------------------
Os termos 'Lançamentos', 'Consulta Cancelamentos', 'Descontos Efetuados' e 'Descontos não Efetuados' referem-se às opções disponíveis no MENU do sistema CONSIG-WEB.
Desde 2002 ajudando a construir seu futuro!
segunda-feira, 5 de abril de 2010
CRONOGRAMA IPSM - maio.2010
Cronograma
INSTITUTO DE PREVIDÊNCIA DOS SERVIDORES MILITARES
CRONOGRAMA ROTINAS "CONSIG-WEB" PARA AS FOLHAS DE PAGTO. 04/2010 e 05/2010.
As datas e horas descritas abaixo podem sofrer alterações em virtude da execução
das rotinas de processamento de folha de pagamento.
I. 31/03/2010, quarta feira, às 17:00 - IPSM/SAP :
- Suspensão do acesso a 'Lançamentos' de consignações p/ consolidação dos registros e geração do arquivo de conferência das ADF's (ANEXOS II-A, III-A e IV-A) averbadas no período de 02/03/2010 a 31/03/2010 (fl. pgto. 04/2010 ).
--------------------------------------------------------------------------------
II. 05/04/2010, segunda feira, de 09:00 as 17:00 - CONSIGNATÁRIO :
- Entregar no IPSM/SAP, à Rua Paraíba, 576-Bairro Funcionários, na sala 5/térreo , as ADF's (ANEXOS II-A, III-A e IV-A) averbadas no período de 02/03/2010 a 31/03/2010 (fl. pgto. 04/2010 ) .
--------------------------------------------------------------------------------
III. 05/04/2010, segunda feira, às 09:00 - IPSM/SAP :
- Liberação de acesso às consignações efetuadas até 31/03/2010 (os comandos de exclusão, reparcelamento, redução nº parcelas e redução valor parcelas destas consignações serão processados para a fl. pagto. 04/2010 . As consignações averbadas a partir desta data serão processadas para a fl. pagto 05/2010 .
--------------------------------------------------------------------------------
IV. 06/04/2010, terça feira, a partir 17:00 - IPSM/SAP:
- Suspensão do acesso às consignações averbadas até 31/03/2010 p/ processamento da fl. pagto. 04/2010 .
- Liberação 'Consulta Cancelamentos' efetuados pelo IPSM no período de 05/04/2010 a 06/04/2010. SITE FECHA PARA PROCESSAMENTO DA FOLHA DE PAGAMENTO DO MÊS DE ABRIL /2010, FICANDO INDISPONÍVEL A OPÇÃO "CANCELAMENTO". PORTANTO NÃO OPERAMOS O PRODUTO REFINANCIAMENTO E NOS CASOS DE COMPRA DE DIVIDA, A MARGEM SO SERÁ LIBERADA APÓS O DIA 19/04/2010
--------------------------------------------------------------------------------
V. 14/04/2010, quarta feira, a partir 17:00 - IPSM/SAP:
- Suspensão do acesso a 'Lançamentos' de consignações para processamento do retorno da fl. pagto. 04/2010 . SITE FICARÁ COMPLETAMENTE FORA DO AR PARA TÉRMINO DO PROCESSAMENTO DA FOLHA COM PREVISÃO DE RETORNO PARA DIA 19/04/2010.
--------------------------------------------------------------------------------
VI. 19/04/2010, quarta feira, a partir das 10:00 - IPSM/SAP :
- Liberação do acesso a 'Lançamentos' de consignações. As averbações efetuadas a partir desta data serão processadas p/ a fl. pagto. 05/2010.SITE REABRE PARA OPÇÃO "CANCELAMENTO".VOLTAMOS A OPERAR O PRODUTO REFINANCIAMENTO E NOS CASOS DE COMPRA DE DIVIDA, OS BANCOS ONDE COMPRAMOS A DIVIDA JÁ PODEM LIBERAR A MARGEM DO CLIENTE.
--------------------------------------------------------------------------------
VII. 19/04/2010, segunda feira, a partir das 10:30 - IPSM/SAP :
- Liberação 'Consignações Descontadas' e 'Consignações não Descontadas' referentes à fl. pagto. 04/2010.
--------------------------------------------------------------------------------
VIII. 23/04/2010, sexta feira, de 08:00 as 17:00 - CONSIGNATÁRIO :
- Buscar no IPSM/SAP, à Rua Paraíba, 576-Bairro Funcionários, na sala 5/térreo as ADF's (ANEXOS II-A, III-A e IV-A) averbadas no período de 02/03/2010 a 31/03/2010 ( fl. pagto 04/2010), as solicitações de cancelamento a serem cumpridas para a fl. pagto. 05/2010 e demais documentos.
--------------------------------------------------------------------------------
IX. 30/04/2010, sexta feira, a partir das 17:00 - IPSM/SAP:
- Suspensão do acesso a 'Lançamentos' de consignações p/ consolidação dos registros e geração do arquivo de conferência das ADF's (ANEXOS II-A, III-A e IV-A) averbadas no período de 01/04/2010 a 30/04/2010.SITE FECHA PARA QUE POSSA SER FEITO O FECHAMENTO MENSAL DAS ADF'S. TODOS OS CONTRATOS PAGOS A PARTIR DE 01/04/2010 JÁ DEVERÃO ESTAR NA FILIAL BH. NESTE DIA NÃO SE ANALISA NENHUMA PROPOSTA INCLUSIVE DE COMPRAS DE DIVIDA - SEM EXCEÇÕES.
--------------------------------------------------------------------------------
X. 03/05/2010, segunda feira, de 9:00 as 17:00 - CONSIGNATÁRIO:
- Entregar no IPSM/SAP, à Rua Paraíba, 576-Bairro Funcionários, na sala 5/térreo as ADF's (ANEXOS II-A, III-A e IV-A) consignadas no período de 01/04/2010 a 30/04/2010.
--------------------------------------------------------------------------------
Os termos 'Lançamentos', 'Consulta Cancelamentos', 'Descontos Efetuados' e 'Descontos não Efetuados' referem-se às opções disponíveis no MENU do sistema CONSIG-WEB.
INSTITUTO DE PREVIDÊNCIA DOS SERVIDORES MILITARES
CRONOGRAMA ROTINAS "CONSIG-WEB" PARA AS FOLHAS DE PAGTO. 04/2010 e 05/2010.
As datas e horas descritas abaixo podem sofrer alterações em virtude da execução
das rotinas de processamento de folha de pagamento.
I. 31/03/2010, quarta feira, às 17:00 - IPSM/SAP :
- Suspensão do acesso a 'Lançamentos' de consignações p/ consolidação dos registros e geração do arquivo de conferência das ADF's (ANEXOS II-A, III-A e IV-A) averbadas no período de 02/03/2010 a 31/03/2010 (fl. pgto. 04/2010 ).
--------------------------------------------------------------------------------
II. 05/04/2010, segunda feira, de 09:00 as 17:00 - CONSIGNATÁRIO :
- Entregar no IPSM/SAP, à Rua Paraíba, 576-Bairro Funcionários, na sala 5/térreo , as ADF's (ANEXOS II-A, III-A e IV-A) averbadas no período de 02/03/2010 a 31/03/2010 (fl. pgto. 04/2010 ) .
--------------------------------------------------------------------------------
III. 05/04/2010, segunda feira, às 09:00 - IPSM/SAP :
- Liberação de acesso às consignações efetuadas até 31/03/2010 (os comandos de exclusão, reparcelamento, redução nº parcelas e redução valor parcelas destas consignações serão processados para a fl. pagto. 04/2010 . As consignações averbadas a partir desta data serão processadas para a fl. pagto 05/2010 .
--------------------------------------------------------------------------------
IV. 06/04/2010, terça feira, a partir 17:00 - IPSM/SAP:
- Suspensão do acesso às consignações averbadas até 31/03/2010 p/ processamento da fl. pagto. 04/2010 .
- Liberação 'Consulta Cancelamentos' efetuados pelo IPSM no período de 05/04/2010 a 06/04/2010. SITE FECHA PARA PROCESSAMENTO DA FOLHA DE PAGAMENTO DO MÊS DE ABRIL /2010, FICANDO INDISPONÍVEL A OPÇÃO "CANCELAMENTO". PORTANTO NÃO OPERAMOS O PRODUTO REFINANCIAMENTO E NOS CASOS DE COMPRA DE DIVIDA, A MARGEM SO SERÁ LIBERADA APÓS O DIA 19/04/2010
--------------------------------------------------------------------------------
V. 14/04/2010, quarta feira, a partir 17:00 - IPSM/SAP:
- Suspensão do acesso a 'Lançamentos' de consignações para processamento do retorno da fl. pagto. 04/2010 . SITE FICARÁ COMPLETAMENTE FORA DO AR PARA TÉRMINO DO PROCESSAMENTO DA FOLHA COM PREVISÃO DE RETORNO PARA DIA 19/04/2010.
--------------------------------------------------------------------------------
VI. 19/04/2010, quarta feira, a partir das 10:00 - IPSM/SAP :
- Liberação do acesso a 'Lançamentos' de consignações. As averbações efetuadas a partir desta data serão processadas p/ a fl. pagto. 05/2010.SITE REABRE PARA OPÇÃO "CANCELAMENTO".VOLTAMOS A OPERAR O PRODUTO REFINANCIAMENTO E NOS CASOS DE COMPRA DE DIVIDA, OS BANCOS ONDE COMPRAMOS A DIVIDA JÁ PODEM LIBERAR A MARGEM DO CLIENTE.
--------------------------------------------------------------------------------
VII. 19/04/2010, segunda feira, a partir das 10:30 - IPSM/SAP :
- Liberação 'Consignações Descontadas' e 'Consignações não Descontadas' referentes à fl. pagto. 04/2010.
--------------------------------------------------------------------------------
VIII. 23/04/2010, sexta feira, de 08:00 as 17:00 - CONSIGNATÁRIO :
- Buscar no IPSM/SAP, à Rua Paraíba, 576-Bairro Funcionários, na sala 5/térreo as ADF's (ANEXOS II-A, III-A e IV-A) averbadas no período de 02/03/2010 a 31/03/2010 ( fl. pagto 04/2010), as solicitações de cancelamento a serem cumpridas para a fl. pagto. 05/2010 e demais documentos.
--------------------------------------------------------------------------------
IX. 30/04/2010, sexta feira, a partir das 17:00 - IPSM/SAP:
- Suspensão do acesso a 'Lançamentos' de consignações p/ consolidação dos registros e geração do arquivo de conferência das ADF's (ANEXOS II-A, III-A e IV-A) averbadas no período de 01/04/2010 a 30/04/2010.SITE FECHA PARA QUE POSSA SER FEITO O FECHAMENTO MENSAL DAS ADF'S. TODOS OS CONTRATOS PAGOS A PARTIR DE 01/04/2010 JÁ DEVERÃO ESTAR NA FILIAL BH. NESTE DIA NÃO SE ANALISA NENHUMA PROPOSTA INCLUSIVE DE COMPRAS DE DIVIDA - SEM EXCEÇÕES.
--------------------------------------------------------------------------------
X. 03/05/2010, segunda feira, de 9:00 as 17:00 - CONSIGNATÁRIO:
- Entregar no IPSM/SAP, à Rua Paraíba, 576-Bairro Funcionários, na sala 5/térreo as ADF's (ANEXOS II-A, III-A e IV-A) consignadas no período de 01/04/2010 a 30/04/2010.
--------------------------------------------------------------------------------
Os termos 'Lançamentos', 'Consulta Cancelamentos', 'Descontos Efetuados' e 'Descontos não Efetuados' referem-se às opções disponíveis no MENU do sistema CONSIG-WEB.
Classes C, D e E detêm 82% das contas em bancos
Pesquisa mostra que classes emergentes têm maior acesso a serviços bancários e jeito próprio de organizar as finanças
Do total de pessoas que têm conta bancária, apenas 18% pertencem às classes A e B. Esse número é mais um comprovante do recente aumento de renda e de compra da emergente classe C, que representa 59% do total de contas, e também mostra uma onda de bancarização nas classes D e E, 22% do total. Os dados são da última pesquisa Datamaioria (Data Folha/Data Popular), que demonstra maior acesso geral a serviços bancários, que antes ficavam mais restritos ao topo da pirâmide social.
Além do acesso a serviços financeiros, a pesquisa apurou a divisão social em relação à posse de cartão de débito ou crédito. O quadro é parecido com o acesso a contas bancárias: de cada cem usuários de cartão, 18 pertencem às classes A e B, 60 são da classe C e 22 vêm das classes D e E.
Mesmo que haja maior acesso ao crédito nas classes emergentes, não será simples para os bancos conquistar essa fatia de clientes, possuidores de um jeito próprio de organizar as finanças, como explica Renato Meirelles, sócio diretor do Data Popular e especialista no comportamento do consumidor de baixa renda. "A maioria dos consumidores de baixa renda quer que alguém ensine a comprar de forma inteligente, e não ouvir que não podem comprar. Essa lógica é um desafio para os bancos", afirma.
Um dado que atesta a necessidade de mudar a estratégia para emprestar dinheiro para classes mais baixas é que 80% das pessoas das classes C, D e E não se sentem confortáveis em pedir empréstimos a uma instituição financeira. De acordo com Meirelles, esse público prefere pagar tudo à vista para não se endividar, mas, ao mesmo tempo, não deixariam de ter um gasto que entendem como um investimento.
"A percepção dos emergentes sobre as instituições financeiras é de um relacionamento distante, que se baseia numa linguagem de difícil entendimento", afirma Meirelles. Além do distanciamento da linguagem, ele ressalta que as campanhas que abordam o uso consciente do crédito acabam transformando um empréstimo em concorrente das compras, e não numa ferramenta para facilitar o consumo.
O estudo ainda colhe outros dados que provam que as classes emergentes usam sim o crédito, mas por não se sentirem confortáveis com instituições financeiras, emprestam dinheiro por outros meios. Por exemplo, 27% da população da classe C e 45% da D fizeram alguma compra fiada nos últimos seis meses; outra saída encontrada é emprestar o cartão de crédito para compras de familiares ou amigos, solução utilizada por 22% da população da classe C e 25% da D. Esses dados são positivos para as instituições de crédito, mas também indicam que deve haver uma mudança de estratégia por parte delas.
Fonte http://revistapegn.globo.com/Revista/Common/0,,EMI130501-17180,00-CLASSES+C+D+E+E+DETEM+DAS+CONTAS+EM+BANCOS.html
Do total de pessoas que têm conta bancária, apenas 18% pertencem às classes A e B. Esse número é mais um comprovante do recente aumento de renda e de compra da emergente classe C, que representa 59% do total de contas, e também mostra uma onda de bancarização nas classes D e E, 22% do total. Os dados são da última pesquisa Datamaioria (Data Folha/Data Popular), que demonstra maior acesso geral a serviços bancários, que antes ficavam mais restritos ao topo da pirâmide social.
Além do acesso a serviços financeiros, a pesquisa apurou a divisão social em relação à posse de cartão de débito ou crédito. O quadro é parecido com o acesso a contas bancárias: de cada cem usuários de cartão, 18 pertencem às classes A e B, 60 são da classe C e 22 vêm das classes D e E.
Mesmo que haja maior acesso ao crédito nas classes emergentes, não será simples para os bancos conquistar essa fatia de clientes, possuidores de um jeito próprio de organizar as finanças, como explica Renato Meirelles, sócio diretor do Data Popular e especialista no comportamento do consumidor de baixa renda. "A maioria dos consumidores de baixa renda quer que alguém ensine a comprar de forma inteligente, e não ouvir que não podem comprar. Essa lógica é um desafio para os bancos", afirma.
Um dado que atesta a necessidade de mudar a estratégia para emprestar dinheiro para classes mais baixas é que 80% das pessoas das classes C, D e E não se sentem confortáveis em pedir empréstimos a uma instituição financeira. De acordo com Meirelles, esse público prefere pagar tudo à vista para não se endividar, mas, ao mesmo tempo, não deixariam de ter um gasto que entendem como um investimento.
"A percepção dos emergentes sobre as instituições financeiras é de um relacionamento distante, que se baseia numa linguagem de difícil entendimento", afirma Meirelles. Além do distanciamento da linguagem, ele ressalta que as campanhas que abordam o uso consciente do crédito acabam transformando um empréstimo em concorrente das compras, e não numa ferramenta para facilitar o consumo.
O estudo ainda colhe outros dados que provam que as classes emergentes usam sim o crédito, mas por não se sentirem confortáveis com instituições financeiras, emprestam dinheiro por outros meios. Por exemplo, 27% da população da classe C e 45% da D fizeram alguma compra fiada nos últimos seis meses; outra saída encontrada é emprestar o cartão de crédito para compras de familiares ou amigos, solução utilizada por 22% da população da classe C e 25% da D. Esses dados são positivos para as instituições de crédito, mas também indicam que deve haver uma mudança de estratégia por parte delas.
Fonte http://revistapegn.globo.com/Revista/Common/0,,EMI130501-17180,00-CLASSES+C+D+E+E+DETEM+DAS+CONTAS+EM+BANCOS.html
TROCA DE DÍVIDA AGITA O MERCADO
Bancos e financeiras oferecem linhas para refinanciamento de débito, com juros a partir de 1,42% ao mês. O prazo de pagamento pode chegar a 30 anos. Maioria das instituições empresta até 50% do valor de avaliação do imóvel
Trocar dívida mais cara por outra mais em conta começa a ganhar mais adeptos no País. O dinheiro do empréstimo pode ser usado para adquirir o segundo imóvel, bancar a universidade do filho e viajar, entre outros. A modalidade exige que seja dado um bem como garantia para a operação. O pioneiro no modelo foi o Banco Panamericano, que opera a linha AutoPan, de refinanciamento de veículos.
A supervisora Rosa Lopes, da loja BM Sua Casa no Centro, diz que procura pelo sistema tem aumentado | Foto: Deisi Rezende / Agência O Dia
Para quem já tem imóvel e precisa levantar dinheiro para uma emergência ou até mesmo ampliar o patrimônio, existem vários bancos que oferecem a linha desde que o imóvel fique como garantia da instituição financeira. A BM Sua Casa, do Grupo Brazillian Mortgages, foi a primeira a operar com essa caução no País, em maio de 2007.
A taxa de juros é de 1% ao mês mais IGP-M (Índice Geral de Preço Mercado). O prazo para pagar pode chegar a 30 anos. A instituição financia até 50% do valor do imóvel.
Segundo o diretor da BM Sua Casa, Elyseu Mardegan, os juros são competitivos se comparados ao que se cobra no cheque especial, cartão de crédito e crédito pessoal. “Nosso cliente é a classe média. O valor médio dos contratos é de imóveis com valores entre R$ 200 mil e R$ 300 mil. O refinanciamento médio é de R$ 150 mil”, afirma o executivo.
Ele ressalta que o modelo é diferente do usado nos Estados Unidos — grande vilão da crise financeira mundial. “Lá fora, os bancos financiavam até 150% do valor do imóvel. Isso aqui não existe. Nossa operação é saudável, já que emprestamos a metade do valor do bem”, esclarece Mardegan.
ENGATINHANDO
De acordo com o presidente da Secif-RJ (Sindicato das Financeiras do Rio), José Arthur Assunção, esse processo ainda está engatinhando no Brasil. “Ainda é novidade e as pessoas estão tomando conhecimento do novo produto bem devagarinho. O modelo precisa ser mais divulgado”, comenta Assunção. Dados da Febraban revelam que, desde que foram permitidas, em 2006, as transações feitas por meio da portabilidade movimentaram ao todo R$ 349 milhões.
Juros a partir de 1,42% ao mês
O Santander e o HSBC também atuam no refinanciamento de dívida. Os dois bancos utilizam a hipoteca como garantia. Isso significa que o cliente entrega o imóvel como garantia de um empréstimo de uso livre. As instituições não aceitam imóveis que ainda não tenham sido quitados.
No Santander, as taxas de juros variam entre 1,55% e 1,6% ao mês.
O HSBC oferece linha de empréstimo — Crédito Casa — que usa um imóvel residencial que está em nome do cliente como garantia de pagamento. Com risco menor, a taxa de juros é reduzida: 1,42% ao mês. O valor mínimo do financiamento é de R$ 20 mil e o máximo, de R$ 200 mil. O empréstimo chega a 50% do preço de avaliação do imóvel. O prazo de pagamento varia de 12 (um ano) a 84 meses (sete anos). Para Antonio Barbosa, diretor de Crédito Imobiliário e Consórcio do HSBC, o Crédito Casa é uma boa opção para clientes que desejam recursos para a realização de projeto pessoal ou para refinanciar suas dívidas.
Fonte http://odia.terra.com.br/portal/economia/html/2010/4/troca_de_divida_agita_mercado_73021.html
CRISTIANE CAMPOS
Trocar dívida mais cara por outra mais em conta começa a ganhar mais adeptos no País. O dinheiro do empréstimo pode ser usado para adquirir o segundo imóvel, bancar a universidade do filho e viajar, entre outros. A modalidade exige que seja dado um bem como garantia para a operação. O pioneiro no modelo foi o Banco Panamericano, que opera a linha AutoPan, de refinanciamento de veículos.
A supervisora Rosa Lopes, da loja BM Sua Casa no Centro, diz que procura pelo sistema tem aumentado | Foto: Deisi Rezende / Agência O Dia
Para quem já tem imóvel e precisa levantar dinheiro para uma emergência ou até mesmo ampliar o patrimônio, existem vários bancos que oferecem a linha desde que o imóvel fique como garantia da instituição financeira. A BM Sua Casa, do Grupo Brazillian Mortgages, foi a primeira a operar com essa caução no País, em maio de 2007.
A taxa de juros é de 1% ao mês mais IGP-M (Índice Geral de Preço Mercado). O prazo para pagar pode chegar a 30 anos. A instituição financia até 50% do valor do imóvel.
Segundo o diretor da BM Sua Casa, Elyseu Mardegan, os juros são competitivos se comparados ao que se cobra no cheque especial, cartão de crédito e crédito pessoal. “Nosso cliente é a classe média. O valor médio dos contratos é de imóveis com valores entre R$ 200 mil e R$ 300 mil. O refinanciamento médio é de R$ 150 mil”, afirma o executivo.
Ele ressalta que o modelo é diferente do usado nos Estados Unidos — grande vilão da crise financeira mundial. “Lá fora, os bancos financiavam até 150% do valor do imóvel. Isso aqui não existe. Nossa operação é saudável, já que emprestamos a metade do valor do bem”, esclarece Mardegan.
ENGATINHANDO
De acordo com o presidente da Secif-RJ (Sindicato das Financeiras do Rio), José Arthur Assunção, esse processo ainda está engatinhando no Brasil. “Ainda é novidade e as pessoas estão tomando conhecimento do novo produto bem devagarinho. O modelo precisa ser mais divulgado”, comenta Assunção. Dados da Febraban revelam que, desde que foram permitidas, em 2006, as transações feitas por meio da portabilidade movimentaram ao todo R$ 349 milhões.
Juros a partir de 1,42% ao mês
O Santander e o HSBC também atuam no refinanciamento de dívida. Os dois bancos utilizam a hipoteca como garantia. Isso significa que o cliente entrega o imóvel como garantia de um empréstimo de uso livre. As instituições não aceitam imóveis que ainda não tenham sido quitados.
No Santander, as taxas de juros variam entre 1,55% e 1,6% ao mês.
O HSBC oferece linha de empréstimo — Crédito Casa — que usa um imóvel residencial que está em nome do cliente como garantia de pagamento. Com risco menor, a taxa de juros é reduzida: 1,42% ao mês. O valor mínimo do financiamento é de R$ 20 mil e o máximo, de R$ 200 mil. O empréstimo chega a 50% do preço de avaliação do imóvel. O prazo de pagamento varia de 12 (um ano) a 84 meses (sete anos). Para Antonio Barbosa, diretor de Crédito Imobiliário e Consórcio do HSBC, o Crédito Casa é uma boa opção para clientes que desejam recursos para a realização de projeto pessoal ou para refinanciar suas dívidas.
Fonte http://odia.terra.com.br/portal/economia/html/2010/4/troca_de_divida_agita_mercado_73021.html
CRISTIANE CAMPOS
domingo, 4 de abril de 2010
Assinar:
Postagens (Atom)